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一、房屋概況

1#廠房（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省河源市連平縣。該房屋主體為一幢一層的框排架結構，朝向大致為坐西朝東，以鋼筋混凝土柱、梁及鋼梁等構件共同承重，以180mm等厚度的墻體圍護及間隔。該房屋首層層高約11.0m。

該房屋外墻飾面為貼瓷磚，內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為彩鋼板；室內樓地面為水泥砂漿找平；門為卷簾門；窗為鋁合金窗；屋面形式為不上人屋面。該房屋據悉始建于2016年，現作為廠房用途使用，外觀及內景如下照片所示：

                           房屋外觀現狀                                       房屋內景現狀 

二、鑒定目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的及內容

為了解該房屋現時的安全狀況及抗震性能，分析該房屋現狀能否滿足安全使用的要求及抗震能力要求，受委托方的委托，我公司派員對該房屋現狀進行可靠性及抗震鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1．對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現場調查。

2．對該房屋現有結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3．對該房屋部分豎向構件垂直度進行測量，查明該房屋是否出現傾斜異常現象。

4．對該房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土柱、梁構件的配筋進行檢測。

6．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土柱、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取該房屋一定數量的鋼結構構件進行截面尺寸檢測。

8．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取該房屋一定數量的鋼結構構件進行防腐涂層膜厚度檢測。

9．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取該房屋一定數量的鋼結構構件用超聲波探傷法進行焊縫質量檢測。

10．根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋上部承重結構進行承載力驗算分析。

11．根據檢查、檢測情況和驗算結果，依據《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2019），判定該房屋現狀承載力性能是否滿足承載力、規范及安全使用要求，并對房屋現狀不滿足結構承載力要求的構件提出合理處理建議。

12．根據現場檢查情況及抗震驗算結果，依照《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），判定該房屋現狀整體抗震性能是否滿足規范要求。

（二）鑒定的主要依據

1．《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2019）

2．《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

3．《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015年版）

4．《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

5．《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

6．《混凝土結構現場檢測技術標準》（GBT 50784-2013）

7．《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

8．《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）

9．《鋼結構設計標準》（GB 50017-2017）

10．《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T 50621-2010）

11．《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2020）

12．《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規范》 (GB 51022-2015)

13．《鋼結構焊接規范》（GB 50661-2011）

14．《工程結構通用規范》（GB 55001-2021）

15．《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）

16．《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）

17．《既有建筑鑒定與加固通用規范》（GB 55021-2021）

18．其他相關檢測鑒定技術標準及規范