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一、房屋概況

南側教學樓（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省江門市鶴山市沙坪鎮。據悉該房屋建于1988年，朝向大致為坐南朝北。該房屋主體為四層框架結構，以鋼筋混凝土梁、板、柱等構件共同承重，180mm厚磚墻圍護及間隔。該房屋一層層高為4m、二至四層層高均為3.6m。

該房屋外墻飾面為水刷石，內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內地面水泥砂漿找平；門為平推門，窗為推拉窗；屋面不上人屋面。該房屋現作為教學用途使用，外觀及內景如下照片所示：

                       房屋外觀現狀                            房屋內景現狀

二、鑒定的目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的和內容

為了解該房屋現時的結構安全狀況及抗震性能，分析該房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求及抗震性能要求，受委托方的委托，我公司對該房屋結構現狀進行可靠性及抗震鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1．對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2．對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3．對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4．對房屋部分豎向構件傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現傾斜異常現象。

5．按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁、板構件進行配筋情況檢測。

6．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

8．根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀上部承重結構承載力進行驗算分析。

9．根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構件提出處理建議。依照《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），判定該房屋現狀整體抗震性能是否滿足規范要求。

（二）鑒定的主要依據

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

3.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

4.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

5.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015版）

6.《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2019）

7.《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

8.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）

9.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 384-2016）

10.《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB 50204-2015）

11.《工程結構通用規范》（GB 55001-2021）

12.《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）

13.《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）