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一、房屋概況
東方嘉園1棟（北側(cè)1-4間）所在房屋（以下簡稱“該房屋”）位于湖南省懷化市靖州縣江東街（疾控中心旁）；該房屋據(jù)悉建筑年代為2012年，朝向大致為坐東朝西，主體為一幢八層的混合結(jié)構(gòu)建筑，以240mm厚磚墻、鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，以240mm厚墻體圍護(hù)及間隔，本次鑒定范圍為該房屋第一至八層?xùn)|方嘉園1棟（北側(cè)1-4間）（以下簡稱“鑒定區(qū)域”）。
該房屋外墻飾面鋪貼瓷磚；鑒定區(qū)域內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內(nèi)地面鋪貼地板磚；門為鋁合金門；窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。該鑒定區(qū)域現(xiàn)作為住宅、商鋪用途使用。房屋外觀及鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

              房屋外觀現(xiàn)狀                       鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀
二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容
（一）鑒定目的
為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時(shí)的安全狀況，受委托單位的委托，我公司派員對(duì)該房屋鑒定區(qū)域進(jìn)行房屋安全性鑒定。
（二）鑒定內(nèi)容
1、對(duì)該房屋房屋地址、結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋朝向、鑒定區(qū)域房屋裝修概況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、對(duì)該房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）進(jìn)行調(diào)查了解。
3、對(duì)該鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。
4、對(duì)該鑒定區(qū)域部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，分析該鑒定區(qū)域是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。
5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
6、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻用回彈法對(duì)磚砌塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
7、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，參照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）對(duì)該鑒定區(qū)域安全性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并提出合理的處理建議。
三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備
（一）鑒定依據(jù)
1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）
2、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；
3、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；
4、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號(hào)令）；
5、《回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）；
6、《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）；
7、《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；
8、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）；
9、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
（二）儀器設(shè)備
1、線錘、鋼卷尺（5m）；
2、砼回彈儀、磚回彈儀、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀；
3、CASIO數(shù)碼相機(jī)。