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一、項目概況

鑒定類型：房屋結構安全性鑒定

委托單位：廣東省佛山市順德區龍江鎮委員會宣傳文體辦公室

房屋名稱：廣東省佛山市順德區龍江鎮甘電大道甘竹灘洪潮發電站內8號樓

鑒定日期：2020-04-07

二、鑒定目的

    8號樓（宗地圖中編號為（8），以下簡稱“該房屋”）位于廣東省佛山市順德區龍江鎮甘電大道甘竹灘洪潮發電站內。朝向大致為坐北朝南。該房屋為二層磚混結構，以240mm厚石灰混合砂漿砌筑紅磚墻及混凝土梁（現澆主梁+預制次梁）、預制板構件共同承重，240mm厚磚墻圍護及間隔；上二層樓梯獨立設置在房屋左邊位置，采用空心磚柱懸挑預制踏步板結構形式。

   受委托方廣東省佛山市順德區龍江鎮委員會宣傳文體辦公室要求，現時需重新使用該房屋，為了解該房屋現時的結構安全狀況，并為下一步加固與修繕提供技術資料，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋結構現狀進行安全性鑒定。

三、鑒定內容

1.針對房屋建筑布局、結構設置、裝飾情況及房屋用途、建造與加改建情況進行現場調查與了解。

2.通過現場對房屋現狀建筑布局和結構狀態的抽測，繪制房屋建筑布局圖和房屋結構設置圖。

3.針對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝飾及建筑設備進行檢查與記錄，重點是對上部結構構件出現典型或特征性損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）的檢查及記錄拍照。

4.針對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行抽檢，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

5.針對房屋現澆混凝土主梁構件，按照國家檢測標準并結合現場實際條件，運用探筋儀與局部剝露方式抽檢現澆鋼筋混凝土梁構件主要配筋含量（直徑和間距）、保護層厚度。運用鉆芯法抽檢現澆混凝土梁的強度。

6.針對房屋承重墻體，按照國家檢測標準并結合現場實際條件，運用回彈法抽檢磚塊抗壓強度。運用貫入法抽檢墻體砌筑石灰混合砂漿抗壓強度。

7.根據國家現行相關規范和現場檢查（測）結果，針對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

8.根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）和檢查（測）及驗算結果，評定該房屋安全性等級，并對該房屋存在的問題提出處理建議。