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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：南雄市供電局

房屋名稱：南雄市供電局職工文化中心

房屋地址：南雄市雄州街道雄中路59號

鑒定日期：2017-12-13

二、房屋鑒定目的

雄市供電局職工文化中心（以下簡稱“該房屋”）位于南雄市雄州街道雄中路59號。為了解該房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受南雄市供電局的委托，廣東保順房屋鑒定機構對該房屋現狀進行可靠性鑒定。

三、房屋鑒定內容

1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途等進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對該房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、采用經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量。

5、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及現澆板構件進行配筋情況及保護層厚度檢測。

6、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

8、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋現狀承載力性能是否滿足承載力、規范及安全使用要求，并對房屋現狀不滿足結構承載力要求的構件提出合理處理建議。