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（一）、項目概況

委托單位：遵義市京瑞家園房地產開發有限公司

房屋名稱：遵義市維也納三期2#樓

房屋地址：遵義市匯川區寧波路

鑒定日期：2017-01-11

（二）、鑒定目的

為了解該房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足安全使用及質量驗收的要求，受委托方遵義市京瑞家園房地產開發有限公司的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋現狀進行可靠性鑒定(因委托方提出的工作要求所限，我公司未能對該房屋進行全面檢測，所采集的數據數量未能達到相關規范的要求，故本報告中部分數據參考遵義四鋒檢測有限責任公司提供的檢測資料)。

（三）、鑒定內容

1、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁及剪力墻、柱構件進行配筋情況檢測，并與結構設計圖紙進行復核。

5、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁、板及剪力墻及柱構件及回彈法進行混凝土抗壓強度檢測，并與結構設計圖紙進行復核。

6、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的相關資料，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載進行驗算分析。判定該房屋現狀承載力性能是否滿足承載力、規范及安全使用要求。