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一、房屋建筑概況

外產(chǎn)科西側(cè)樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路319號，大致朝向為坐南朝北，主體為地下一層、地上四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，180mm、120mm厚磚墻圍護和分隔，該房屋負一層至四層層高均約為3.3m。

該房屋外墻飾面為瓷磚、混合砂漿抹灰掃白飾面，內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內(nèi)樓地面為水泥砂漿找平、地板磚；門為木門，窗為鋁合金窗；屋面形式為上人屋面。該房屋現(xiàn)作住宿用途使用，據(jù)悉建于1960年。

二、鑒定目的、范圍和內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司派員對該房屋現(xiàn)狀進行安全性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜進行測量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、對該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進行構(gòu)件尺寸信息檢測。

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進行配筋情況檢查。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。

9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

三、檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備

1．《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

3．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2000年版）

4．《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

5．《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2019）

6．《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55001-2021）

7．《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 55008-2021)

8．《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)標準》（JGJ/T 152-2019）

9．《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50784-2013）

10．《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

11．《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50204-2015)

12．其他相關(guān)檢測技術(shù)標準

主要檢測儀器設(shè)備：

1、相機、鋼筋位置探測儀（ZBL-R620）；

2、激光測距儀（PD-56）、游標卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

3、線錘、鋼直尺（（0-600）mm）、鋼卷尺（5m）；

4、混凝土回彈儀（HT225-A）、數(shù)字式碳化深度測量儀（LR-RH10)。