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一、房屋概況

南康鎮中心小學西教學樓（以下簡稱“該房屋”）位于廣西北海市。據悉該房屋建于1989年，朝向大致為坐西朝東。該房屋主體為三層混合結構，以磚墻及鋼筋混凝土柱、梁、板等構件共同承重，以磚墻圍護及間隔。

該房屋外墻面飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面，內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面，天花飾面為混合砂漿抹灰掃白，室內地面鋪貼地板磚；門為鐵門，窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。該房屋作為教學樓用途使用，外觀及內景如下照片所示：

                   房屋外觀現狀                           房屋內景現狀

二、鑒定的目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的和內容

為了解該房屋現時的結構安全狀況，分析該房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我司對該房屋結構現狀進行可靠性鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1.對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2.對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3.對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4.對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

5.按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土構件進行配筋情況檢測。

6.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.按相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重磚墻用貫入法對墻體砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

8.按相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重磚墻用回彈法對磚砌塊進行抗壓強度檢測。

9.根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

10.根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構件提出處理建議。

（二）鑒定的主要依據

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

3.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

4.《工程結構通用規范 》（GB 55001-2021 ）

5.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

6.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015版）

7.《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2019）

8.《回彈法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）

9.《砌體結構設計規范》（GB 50003-2011）

10.《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）

11.《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

12.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2017）

13.其他相關技術標準

（三）主要檢測儀器設備

1．鋼筋位置測定儀（R51）；

2．線錘、砼回彈儀（ZC3-A）、碳化深度測量尺（LR-TH1）；

3．貫入式砂漿強度檢測儀（SYJ-800B），磚回彈儀（ZC4）；

4．游標卡尺、手持激光測距儀、卷尺、相機、皮尺等。