發布：2021-01-23 閱讀：3064次
一、房屋概況
茂名市電海街道啟發幼兒園房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省茂名市電白區民營科技工業園規劃區06號；該房屋朝向大致為坐北朝南，主體為一幢五層的框架結構建筑，以鋼筋混凝土梁、柱及板等構件共同承重，以180mm厚磚墻圍護及間隔；建筑面積約1610m2。
該房屋外墻飾面為馬賽克、瓷磚；內墻飾面為瓷磚、混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內地面鋪地板磚；門為不銹鋼門；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。據悉該房屋建于2011年，現作為幼兒園用途使用。房屋外觀及內景現狀如照片所示：
房屋外觀現狀 房屋內景現狀
二、鑒定目的及鑒定內容
（一）鑒定目的
為了解該房屋現時的安全狀況，受茂名市電白區電海街道啟發幼兒園的委托，我公司派員對茂名市電白區電海街道啟發幼兒園房屋（茂名市芳香工貿有限公司宿舍樓）進行房屋安全鑒定。
（二）鑒定內容
1、現場調查房屋現時上部結構狀態（結構類型、層數、朝向等）情況。
2、現場了解房屋原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）情況。
3、現場抽測房屋傾斜率，分析房屋是否出現傾斜異常現象。
4、現場對房屋的上部結構進行檢查，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及記錄。
5、根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）和現場檢查（測）結果，對房屋的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。
房屋安全鑒定報告
三、鑒定依據及儀器設備
（一）鑒定依據
1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；
2、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；
3、《城市危險房屋管理規定》（建設部129號令）；
4、其他相關技術標準。
（二）儀器設備
1、鋼直尺、鋼卷尺（5m）、線錘；
2、CASIO數碼相機。
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