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一、項目概況

委托單位：海南省臨高縣海南金港置業有限公司

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：海南省臨高縣衍宏海港小鎮二期工程55號樓

房屋地址：海南省臨高縣博厚鎮金牌疏港公路5公里處

鑒定日期：2020-04-19

二、鑒定目的

衍宏海港小鎮二期工程55號樓房屋（以下簡稱“該房屋”）位于海南省臨高縣博厚鎮金牌疏港公路5公里處。該房屋建筑年份為2013年，朝向大致為坐南向北。該房屋主體為地上十八層框剪結構，以混凝土墻柱、梁、板等構件共同承重，以磚墻圍護及間隔。

為了解該房屋現時的結構安全狀況，受海南金港置業有限公司的委托，我公司對該房屋結構現狀進行可靠性鑒定。

三、鑒定內容

1．對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2．對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3．對該房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率進行測量，查明房屋是否出現傾斜異常現象。

4．對該房屋構件進行外觀檢查，并對部分典型構件損壞情況（變形、連接部位缺陷、漏筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松、裂縫、外形缺陷、外表缺陷、滲漏等）進行拍照、記錄。

5．按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土墻柱、梁及板構件進行配筋情況檢查。

6．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的混凝土墻柱、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7．根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋承重結構進行承載力驗算分析。

8．根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋上部結構能否滿足安全性和使用性要求，并對房屋現狀不滿足安全性和使用性要求的構件提出合理處理建議。