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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：揭陽市京岡建筑工程有限公司

鑒定類型：房屋樓面承載力檢測鑒定

房屋名稱：鳳江鎮鳳江中學教學樓

房屋地址：揭西縣鳳江鎮新圍村鳳江中學

鑒定日期：2018-07-20 

二、房屋鑒定目的

鳳江鎮鳳江中學教學樓（以下簡稱“該房屋”）位于揭西縣鳳江鎮新圍村鳳江中學，為一幢五層的框架結構建筑。由于委托方擬在該屋面板上增設光伏發電板（由于委托方未提供具體的加載方案，應委托方的要求，按均布荷載 0.5KN/m2計算）。為了解該房屋鑒定區域增設光伏發電板后的安全狀況及分析鑒定區域現狀能否滿足增設光伏發電板后的承載力要求，受揭陽市京岡建筑工程有限公司的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋鑒定區域結構現狀進行房屋安全鑒定。

三、房屋鑒定內容

1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋鑒定區域現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房屋鑒定區域部分轉角位置豎向構件傾斜率及偏移比值進行測量，查明該房屋是否出現傾斜現象。

4、對房屋鑒定區域的上部結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件進行配筋及保護層厚度情況檢測。

6、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋鑒定區域現狀結構承載力進行建模驗算分析。

8、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋鑒定區域樓板承載力能否滿足增加荷載后的安全使用要求。

四、主要鑒定依據

1、《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）

2、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）

3、《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

4、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ T23-2011

5、《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ 107~87）

6、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152~2008）

7、其他相關技術標準