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（一）、項(xiàng)目概況

委托單位：遵義市京瑞家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

房屋名稱：遵義市維也納三期2#樓

房屋地址：遵義市匯川區(qū)寧波路

鑒定日期：2017-01-11

（二）、鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用及質(zhì)量驗(yàn)收的要求，受委托方遵義市京瑞家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定(因委托方提出的工作要求所限，我公司未能對(duì)該房屋進(jìn)行全面檢測(cè)，所采集的數(shù)據(jù)數(shù)量未能達(dá)到相關(guān)規(guī)范的要求，故本報(bào)告中部分?jǐn)?shù)據(jù)參考遵義四鋒檢測(cè)有限責(zé)任公司提供的檢測(cè)資料)。

（三）、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及剪力墻、柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢測(cè)，并與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

5、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、板及剪力墻及柱構(gòu)件及回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，并與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

6、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果及委托方提供的相關(guān)資料，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載進(jìn)行驗(yàn)算分析。判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用要求。