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（一）、項(xiàng)目概況

托單位: 贛州新力力合置業(yè)有限公司

房屋名稱：新力帝泊灣一期售樓部、1#商鋪、5#商鋪

房屋地址：贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華裕路東側(cè)

鑒定日期：2017-08-11

新力帝泊灣一期售樓部（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華裕路東側(cè)。該房屋建筑年代為2017年，朝向大致為坐南朝北。該房屋主體為地上二層框架結(jié)構(gòu)，面積約3880.32m2，該房屋首層層高4.5m，第二層層高4.3m。以混凝土柱、梁、板共同承重，以240mm填充墻圍護(hù)。

（二）、鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定.

（三）、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取部分鋼筋混凝土板、梁及柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢測(cè)。

5、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取部分鋼筋混凝土梁、柱構(gòu)件用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取部分鋼筋混凝土板構(gòu)件用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并結(jié)合委托方提供的相關(guān)資料，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

8、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用要求，并對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理處理建議。