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房屋鑒定類(lèi)型多種多樣，為防止鑒定類(lèi)型過(guò)于繁雜和將簡(jiǎn)單鑒定項(xiàng)目復(fù)雜化，將相似的鑒定類(lèi)型進(jìn)行歸類(lèi)，可歸納為以下6類(lèi)：

1.房屋完損性鑒定

2.房屋危險(xiǎn)性鑒定

3.房屋可靠性鑒定

4.房屋抗震鑒定

5.火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定

6.房屋專(zhuān)項(xiàng)鑒定

委托方在正常或非正常使用房屋情況下，針對(duì)房屋使用現(xiàn)狀劃分鑒定范圍進(jìn)行房屋安全鑒定，y房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)委托方的需求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照房屋范圍確定鑒定類(lèi)別，根據(jù)鑒定能力開(kāi)展房屋鑒定工作。